🇲🇪
Черногория ужесточает контроль за арендой жилья через Booking и Airbnb. Новый закон о НДС вводит правила по стандартам ЕС: платформы бронирования должны будут передавать данные о сделках налоговой службе Черногории.

При этом владельцы жилья с доходом до 30 тыс. евро в год по-прежнему не станут плательщиками НДС. Однако налог будет взиматься с комиссии, которую берут платформы-посредники. Booking, Airbnb и аналогичные сервисы будут обязаны хранить подробные данные о бронированиях и предоставлять их налоговым органам.

Власти рассчитывают так бороться с «серой» арендой, которая, по оценкам правительства, ежегодно лишает бюджет десятков миллионов евро. Общественное обсуждение проекта закона продлится до 2 июня.

Черногория-Новости

🇲🇪 В апреле объём платёжного оборота в Черногории составил 2,46 млрд евро, сообщила Центральный банк Черногории (CBCG).

За месяц было обработано около 1,41 млн платёжных поручений. Среднесуточный объём составил почти 47 тыс. операций на сумму около 81,9 млн евро.

Черногория-Новости

🇲🇪 С 2006 года экономика Черногории пережила период быстрого роста, мировой финансовый кризис, пандемийный спад и рекордное восстановление после COVID. ВВП страны вырос с 2,17 млрд евро в 2006 году до 7,64 млрд евро в 2024-м, а предварительные данные за 2025 год показывают, что экономика впервые может превысить отметку в 8 млрд евро. ВВП на душу населения за это время увеличился с 3,5 тыс. до более чем 12 тыс. евро.

После независимости страна пережила инвестиционный бум, рост туризма и рынка недвижимости, но уже в 2009 году мировой кризис привёл к первому серьёзному падению экономики. Затем последовали годы умеренного роста, который резко оборвала пандемия: в 2020 году ВВП сократился с 4,9 до 4,14 млрд евро — это стало крупнейшим спадом в современной истории Черногории из-за сильной зависимости экономики от туризма.

После пандемии началось быстрое восстановление: ВВП вырос до 4,92 млрд евро в 2021 году, 5,94 млрд — в 2022-м и 7,07 млрд — в 2023-м. Однако эксперты отмечают, что рост во многом опирается на туризм, строительство, недвижимость, потребление и иностранные инвестиции. Экономика стала заметно больше, но остаётся уязвимой из-за слабой производственной и экспортной базы.

Черногория-Новости

🇲🇪 Средняя цена квадратного метра в новостройках Черногории в первом квартале 2026 года выросла до рекордных 2 445 евро. В Подгорице квадрат стоил в среднем 2 395 евро, на побережье — 2 575 евро, а на севере страны — 1 708 евро. По сравнению с началом 2024 года цены выросли примерно на 39%. Квартира площадью 50 м² сейчас в среднем стоит около 122 тысяч евро по стране и почти 129 тысяч евро на побережье.

Самый резкий рост произошёл за последние месяцы: с конца 2025 года средняя цена по стране увеличилась сразу на 239 евро за квадрат. Главным фактором остаётся высокая стоимость строительства — она составляет почти 80% цены жилья. На побережье строительство обходится дороже всего, поэтому там и самые высокие цены.

Статистика касается только новых квартир, проданных впервые, и не включает вторичный рынок или коммерческую недвижимость. Также в начале 2026 года не было продаж социального жилья, поэтому средняя цена отражает именно рыночную стоимость новостроек.

Черногория-Новости

🇲🇪 В Черногории бывшего судебного исполнителя подозревают в том, что он годами переводил деньги граждан и кредиторов на ставки в букмекерских конторах. По данным следствия, с 2017 по 2023 год суммы его ставок выросли с примерно 3 тысяч до более чем 700 тысяч евро в год. Всего за этот период он поставил около 2,45 млн евро, а выиграл примерно 1,67 млн, оставшись в минусе почти на 800 тысяч евро.

Следствие утверждает, что вместо перечисления средств взыскателям он переводил деньги на свои личные счета и счета лиц, связанных с игорным бизнесом. Полиция заявляет, что ущерб гражданам и государству превысил 2 млн евро. В документах суда говорится, что подозреваемый фактически использовал средства граждан «как собственный банк для ставок»

Черногория-Новости

🇲🇪 После независимости в 2006 году рынок недвижимости стал главным символом экономической трансформации Черногории. За почти два десятилетия страна привлекла около 14,7 млрд евро прямых иностранных инвестиций, значительная часть которых пришлась именно на недвижимость.

Ключевыми проектами стали Porto Montenegro, Luštica Bay и Portonovi. Одновременно цены на жильё резко выросли: в Подгорице средняя цена квадратного метра в новостройках поднялась с 868 евро в 2006 году до более чем 2.100 евро в 2025-м.

При этом рынок недвижимости стал и главным источником споров о будущем экономики страны. Рост строительства и приток капитала сопровождаются проблемами перенаселения побережья, нехватки инфраструктуры и всё большей недоступностью жилья для местных жителей, тогда как сама экономика Черногории становится всё более зависимой от продажи недвижимости и иностранного капитала.

Черногория-Новости

🇲🇪 100 крупнейших компаний Черногории в 2025 году получили совокупную выручку в 6,54 млрд евро и обеспечили работой почти 33 тысячи человек.

Самую большую выручку показала Elektroprivreda Crne Gore, крупнейшими работодателями стали торговые сети IDEA и Voli, а самой прибыльной компанией оказался MTEL, принадлежащий Telekom Srbija.

При этом EPCG зафиксировала крупнейший убыток в стране — более 92 млн евро, главным образом из-за длительной остановки ТЭС Плевля. Аналитики отмечают, что экономика Черногории всё ещё сильно зависит от торговли, туризма и импорта, а промышленная диверсификация остаётся слабой.

Черногория-Новости

🇲🇪 Черногория готовит новый закон о НДС, который введёт европейские правила для цифровой экономики.

Новые правила коснутся платформ вроде Airbnb и Booking.com, а также онлайн-магазинов, цифровых сервисов и IT-услуг. В ряде случаев платформы сами будут обязаны начислять и уплачивать НДС.

Законопроект также вводит более жёсткий контроль за онлайн-торговлей и операциями с недвижимостью, приближая налоговую систему Черногории к стандартам Евросоюза.

Черногория-Новости

🇲🇪 Черногория выдала гражданство 867 иностранным инвесторам по программе «экономического гражданства». Ещё семь заявок находятся на рассмотрении, а 239 были отклонены. 

Почти все инвестиции — около 250 млн евро — пришлись на покупку недвижимости в туристических комплексах и condo-отелях, тогда как на сельское хозяйство и промышленность было направлено лишь около 500 тысяч евро. Более половины заявителей были гражданами России. 

Программу закрыли в конце 2022 года по требованию Евросоюза, который критиковал продажу паспортов из-за рисков отмывания денег и угроз безопасности. 

Часть отказавшихся заявителей обратилась в суд, а юристы предупреждают о возможных многомиллионных исках против Черногории.

Черногория-Новости

🇲🇪 В апреле жители Черногории сократили потребление электроэнергии на 20,5% по сравнению с мартом. Средний счёт за электричество составил 31,78 евро. 

Самые низкие счета зафиксированы в Жабляке — около 20 евро, самые высокие — в Которе, где средний платёж превысил 37 евро. Более 63% домохозяйств получили счета менее чем на 30 евро.

Черногория-Новости

🇲🇪 Президент Черногории призвал приостановить процесс передачи черногорских аэропортов в концессию, заявив, что государство может потерять сотни миллионов евро.

По его словам, правительство использует модель концессии 2019 года, несмотря на то, что стоимость аэропортов и пассажиропоток значительно выросли. Милатович считает, что текущие условия не защищают интересы государства и работников компании.

Он также предупредил, что концессия может привести к сокращению числа рейсов, росту цен на билеты и увольнениям сотрудников.

Черногория-Новости

🇲🇪🇲🇳 Монголия и Черногория обсудили перспективы дальнейшего развития двустороннего сотрудничества

В онлайн-формате состоялась первая консультативная встреча между министерствами иностранных дел Монголии и Черногории.

Особое внимание было уделено вопросам расширения торгово-экономического взаимодействия, развития партнерства в сферах туризма, науки, культуры и спорта. Стороны также обсудили поддержку прямых контактов между частными секторами и организацию совместного бизнес-форума.

Черногория-Новости

🇲🇪 Потребительские цены в Черногории в апреле были на 1,4 процента выше, чем в марте, а годовая инфляция достигла 3,8 процента. Наибольшее давление на рост цен оказал транспортный сектор, прежде всего из-за повышения цен на топливо и смазочные материалы.

Черногория-Новости

🇲🇪 Рейтинговое агентство Moody's повысило прогноз по Черногории со стабильного до позитивного, сохранив кредитный рейтинг на уровне Ba3.

Черногория-Новости

🇲🇪 В связи с отъездом большого количества иностранцев из Черногории, началось резкое снижение стоимости аренды квартир, так в столице Подгорице годовая аренда упала на 20 процентов.

Черногория-Новости

🇲🇪 Водителей в Черногории с 23 марта ждет новое крупное повышение цен на топливо.

Согласно данным котировок фондового рынка, литр евродизеля может подорожать на 28 центов до 1,78 евро с 23 марта, а бензин — на 18 центов до 1,65 евро, или 1,68 евро.

Черногория-Новости

🇲🇪🇪🇺 Ежегодные расходы Черногории на европейский механизм трансграничной углеродной корректировки (CBAM) могут составлять до €191 млн. Об этом предупреждает государственный производитель электроэнергии EPCG.

Углеродный налог применяется к углеродоемким промышленным товарам, таким как сталь, цемент и алюминий, а также к трансграничной торговле электроэнергией, которая является основной статьей экспорта во внешнеторговом балансе Черногории (свыше 35% от общего объема экспорта). При этом EPCG производит около 45% своей электроэнергии на единственной в стране угольной электростанции TE Pljevlja.

Черногория-Новости

🇲🇪 Средний счет за электроэнергию для домохозяйств в Черногории за февраль составил 43,25 евро.

В Жабляке зафиксировано самое низкое среднее потребление — 21,94 евро, в то время как самое высокое в Тивате - 54,94 евро.

При этом 56,73% домохозяйств получат счет на сумму до 30 евро, 14,66% — от 30 до 50 евро, 18,5% — от 50 до 100 евро, а свыше 100 евро — 10,1% потребителей.

Черногория-Новости

🇲🇪 Представлен анализ инициативы по реструктуризации гостиничной группы «Будванская Ривьера», решение будет принято после анализа и консультаций с компетентными учреждениями и органами местного самоуправления.

Была проведена оценка, согласно которой сохранение «статус-кво» ведет к постепенной потере конкурентоспособности на рынке.

«Признавая важность туризма для Черногории и необходимость модернизации ключевых туристических мощностей, правительство, принимая во внимание экспертные оценки и интересы местного населения, примет решение о потенциальном варианте, который должен соответствовать всем экономическим и экологическим стандартам, уважая при этом интересы акционеров, сотрудников и всех жителей Будвы и Черногории», — говорится в заявлении Правительства Черногории.

Черногория-Новости

🇲🇪 Три проекта на севере Черногории были исключены из списка проектов в рамках программы экономического гражданства. Это проекты гостиницы «Черная сосна» в Мойковаце, гостиницы и курорта «Боботов» в Жабляке и проект «Магнум» в Колашине. Все эти проекты так и не построили жилье за которое заплатили инвесторы.

Благодаря этим трем проектам 14 заявителей получили черногорское гражданство, что вызывает серьезные вопросы у государства.

Черногория-Новости

🇲🇪 ВВП Черногории в четвертом квартале 2025 года составил 2,03 млрд евро и вырос на 1,5% в реальном выражении по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Экономический рост был в основном обусловлен секторами торговли, туризма, транспорта и рынка недвижимости.

Экономика Черногории продолжала расти к концу 2025 года, но значительно более медленными темпами, чем в предыдущие периоды.

Черногория-Новости

🇲🇪 Директорат по углеводородам Черногории отменил процедуру государственных закупок евродизеля на сумму 11 миллионов евро, которые должны были быть использованы для формирования государственных нефтяных резервов, сославшись на то, что цены на топливо на рынке сейчас слишком высоки, и закупить запланированное количество не представляется возможным.

На биржах литр Eurodiesel подорожал примерно на 25 центов по сравнению с новой розничной ценой на АЗС в Черногории после повышения цены в понедельник на 16 центов.

Представители Министерства энергетики Черногории призвали частные компании продолжать поставки топлива потребителям, несмотря на то, что даже после повышения на 16 центов в понедельник закупочные цены по-прежнему выше розничных.

Представители министерств объявили, что рассмотрят снижение акцизных сборов и временное введение свободного ценообразования на топливо.

Черногория-Новости

🇲🇪 Министр энергетики Черногории заявил, что нет причин для беспокойства. Поставкам топлива ничего не угрожает, у Черногории достаточно запасов. В Черногории есть стратегические резервы, которые позволяют бесперебойно работать в течение полутора месяцев. С учетом коммерческих запасов нефтяных компаний этот период может быть продлен до двух месяцев, в течение которых Черногории не придется импортировать ни одного литра топлива.

Он призвал граждан не делать ненужные запасы топлива.

Черногория-Новости

🇲🇪 В Черногории сегодня сильно подорожали все виды автомобильного топлива.

Бензин Eurosuper 98 подорожал на 7 центов и стоит 1,50 евро за литр, Eurosuper 95 вырос в цене на 7 центов за литр до 1,47 евро. Дизельное топлива подорожало на 16 центов и стоит 1,50 евро за литр.

Черногория-Новости

🇲🇪 В Черногории зарегистрировано 88 239 юридических лиц, из них 31 207 компаний не имеют ни одного сотрудника, а еще 36 407 компаний имеют только одного сотрудника.

Черногория-Новости